阆中市文旅产业投资有限公司 滕王阁云锦园广场儿童游乐园项目交易公告

【发布时间 ：2023-07-13】 【阅读次数：】 【打印】 【关闭】

为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，根据《拍卖法》和国有资产管理的相关规定，我中心拟对如下国有资产向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租国有资产经营权，确保公平竞争、公正交易。同时要求意向受让方共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞买行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的意向受让方参加公开竞买。

二、招租项目基本情况

1.项目编号：5113812023711327001

2.项目名称：阆中市文旅产业投资有限公司滕王阁云锦园广场儿童游乐园项目招租

3.项目介绍：为丰富市民及游客业余生活，拟将滕王阁云锦园休闲广场靠山一侧面积约1400 ㎡打造为云锦园广场游乐园。项目建成后，滕王阁景区将成为茗茶、娱乐、休闲为一体的综合游乐场所，作为市民和游客游憩、观光、游乐、登山健身和观赏阆苑仙境、嘉陵江山的极佳去处。

三、招租方式

（一）网上报名。自2023年7月14日9:00至2023年7月23日17：00，请意向受让方登录四川省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.sc.gov.cn/），点击首页“登录”-交易主体-全省统一认证入口，凭注册账号和密码或者证书Key登陆后选择“南充市”“南充市公共资源交易中心-新”，以“交易乙方（资产资源竞买人）”身份在公告截止时间前报名，详细操作指南请登录“南充市公共资源交易网”，点击首页“办事指南”-权益交易类办事指南-产权交易项目竞买人操作手册。报名截止时间：2023年7月23日17：00（以缴纳竞租保证金到账时间为准）。报名成功后，竞价资格不得转让。未注册的资产资源竞买人请登录全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）办理四川省公共资源交易主体统一认证注册事宜。南充市公共资源交易平台操作咨询电话：4009980000，平台故障反馈：0817-2466369。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以电话、信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行到南充市公共资源交易中心阆中市分中心项目负责人处领取），并同时在南充市公共资源交易网上公布。该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部分。

（二）网上电子竞价。

1.竞价方式：限时竞价，每一应价时间段为120秒，竞价步长：1000元。

2.竞价时间及地点：2023年7月24日10:00-15:00时，南充公共资源交易网http://www.scncggzy.com.cn/网上动态报价大厅。

四、本次公开招租资产状况、交付标准及招租要求

（一）资产状况：

标的物面积仅供参考，以现场看到的实物为准，意向竞租方在竞价前须到现场核实标的物，未到现场核实标的物，参加报价后造成的相应责任自行承担。

（二）交付标准：

标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标租的物现状等一切情况，我中心不保证所招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（三）招租要求：

按照行业主管部门要求，不得新增永久性建筑，其设施、设备必须与景区风貌协调，不得毁绿、开挖。不得从事违法违纪的经营活动。

1.租金：以26万为基数进行报价，最高报价为中标单位。

2.经营项目：严格按照我司制定的《阆中滕王阁云锦园广场游乐园项目规划方案》执行。

3.经营区域：严格按照《阆中滕王阁云锦园广场游乐园项目规划方案》规定的滕王阁云锦园平面示意图本案位置执行。

  4.服从管理：招租区域内的承租单位服从阆中市文旅产业投资有限公司旗下子公司：阆中兴苑旅游发展有限公司统一管理，销售流水统一进入阆中兴苑旅游发展有限公司账户，按月由阆中兴苑旅游发展有限公司全款转至承租户。

5.水电气费用：招商区域内水、电、气等费用由承租单位自行负责缴纳。

6.经营业态布局及施工要求：承租单位在招租区域的经营业态布局方案需报我司同意后方可施工。

7.租期：5年（以签订成交合同次日起算），合同一年一签。

8.履约保证金：承租单位需缴纳保证金（按年租金额的20%缴纳），期满后无息退还。如若租赁期间因承包商户自身原因未能保持正常运营时限，不予退还。

9.垃圾清运费：承租单位按照年租金额的2%缴纳。承租商户须将本经营区域内的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。

五、意向承租人应具备的条件

（一）专营的游乐公司，具有丰富游乐经营管理经验，营业执照经营范围须与本招租项目经营范围相符。

（二）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

（三）意向承租单位必须缴纳保证金，按规定办理各项报名手续；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

六、保证金缴纳方式及程序

（一）竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准，竞买保证金采取银行转账及其他形式。），报名的竞买人与缴纳保证金的竞买人必须一致，拒绝现金进账。为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在保证金到账截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞买保证金不得代缴。

（二）保证金、成交价款的缴纳，按下列标的名称交到规定的账号。若竞买保证金未按规定缴纳、或在保证金到账截止时间未到账的竞买人不得参与竞价，否则报价无效资格应予以取消并承担相应责任。

1.保证金缴纳帐号（此账号只作为保证金缴纳账号）

2.成交价款缴纳账号（此账号只作为成交款缴纳账号）

七、招租方式及经营权人的确认

1、各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及对标的物实地考察等情况，自行确定竞租价。

2、竞价当日，出租方邀请相关部门网上监督，采取网上动态竞价方式招租。

3、竞租人竞租价低于起租价的或未填报竞租价的视为弃权，资格取消。

4、在报名截止时间内，凡已交保证金，但未在规定时间内完成报名流程，或出现其他特殊情况不能参与竞买的，其保证金退还与本次其他竞买人员同步进行。

5、竞买成功后，5个工作日内竞买人凭真实有效的《成交确认书》与承租方签订《滕王阁云锦园广场儿童乐园项目租赁合同》，如竞租人在规定时间内未签订《滕王阁云锦园广场儿童乐园项目租赁合同》，视为放弃经营权，其竞租保证金不予退还，并根据《拍卖法》承担相应法律责任。

6、本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或竞租人竞租价低于起租价的，该标的视为流标。

 八、成交确认、成交价款支付方式

（一）竞价结束后，通过资格审查的最高有效报价者为受让方，并5个工作日内在网上自行打印或者凭有效的身份证件到阆中市公共资源交易中心领取具有法律约束力的《成交确认书》。

（二）竞买成功后，竞买方保证金将作为部分成交款汇入出租方账号，剩余成交款须在成交后5个工作日内缴纳。若超过5个工作日，视为放弃经营权，其竞租保证金不予退还，并根据《拍卖法》承担相应法律责任。

九、本次招租公告解释由阆中市文旅产业投资有限公司负责。

十、联系方式及地址

资产方联系电话：18780726789

退保证金联系电话：0817-6682331

成交确认书领取：网上自行打印或者凭有效身份证明到阆中市公共资源交易中心领取。

成交结果、成交确认书签订咨询电话：0817—6682331

网址： www.scncggzy.com.cn

阆中市公共资源交易中心

2023年7月13日

附一、竞价规则

1、本次竞价遵循价格优先、时间优先、最高有效报价者得的竞价原则，资格审查未通过的最高报价为无效报价

2、本次竞价采取增价式报价方式进行。

3、本次竞租采取网络动态竞价，有效价高者得。

4、本交易中心所提供的网络报价工具，意向受让方需认真了解遵守相关规定。

5、意向竞租方可参照本交易中心提供的网络动态报价操作规则进行。在此期间内，意向受让方可以对目标标的充分报价，报价必须高于现有最高有效报价。

6、网络报价系统报价结束后，通过资格审查的最高有效报价者为受让方。

7、意向竞租方对自身注册账户安全负责，任何使用意向受让方用户名的密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该意向受让方本人的行为，由已报名意向受让方自行负责，本交易中心不承担任何责任。

8、有下列情形产生的一切后果， 交易中心和转让方不承担任何责任：

（1）未及时关注本交易中心发布的相关报价活动及活动变更信息的；

（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整导致竞价未成功的；

（3）自身终端设备或网络异常等原因导致不能正常报价,因不可抗力因素、系统故障、设备故障、通讯故障、停电、软硬件故障、非法侵入、恶意攻击等突发事故造成竞价中断。

（4）动态报价活动的时间以报价大厅时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与报价大厅时间不符而导致未按时参与报价的。

9、意向竞租方违反本规则规定或经确定为最终有效报价方后不履行签约或付款义务的，不退还其缴纳的履约保证金。

附二、滕王阁云锦园儿童游乐园项目规划方案

附三、招租使用区域图